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내년 상반기로 예정됐던 서리풀 공공주택지구 사업 일정이 김윤덕 국토교통부 장관의 지시에 따라 3월에서 1월로 더욱 앞당겨졌다. 김 장관은 현장 방문을 통해 신속한 사업 추진 의지를 강조하며 서초구 주민들의 주거 안정에 힘을 실었다. 이로써 서울 공공주택 공급에 가속도가 붙을 전망이다. 김윤덕 장관, 서리풀 공공주택지구 현장 방문…속도 내는 추진 지시 최근 국토교통부 김윤덕 장관은 서울 서초구에 위치한 서리풀 공공주택지구 사업 현장을 직접 찾아 신속한 사업 추진을 당부했다. 김 장관은 관계자들과의 면담에서 주택 공급은 국민 체감도가 높은 정책임을 강조하며, 기존 내년 상반기로 계획됐던 사업 일정을 3월에서 1월로 2개월 앞당길 것을 지시했다. 이 같은 결정은 서울 내 주택 수요가 여전히 높고, 이에 따른 주거 불안감이 커지는 상황에서 정부가 시장 안정을 위해 강력한 의지를 표명한 것으로 해석된다. 김 장관은 “서리풀 공공주택지구는 서울 주택 정책의 상징”이라며, 서초구 지역 주민들의 주거 안정을 최우선 과제로 삼겠다는 입장을 밝혔다. 현장 방문에는 국토부 실무진 및 서울시, 서초구청 관계자들이 동행했으며, 이들은 사업 추진 현황을 점검하고, 향후 일정 단축을 위한 구체적인 방안도 논의했다. 특히 서리풀 지구가 조기 준공될 경우, 인근 지역의 집값 안정과 주택 공급 확대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 서리풀 공공주택지구, 사업 일정 2개월 단축…배경과 기대 효과 서리풀 공공주택지구는 서울 강남권에 위치해 높은 관심을 받고 있는 공공주택 공급 사업이다. 본래 일정은 내년 상반기, 즉 3월 착공 예정이었으나 김윤덕 장관의 지시에 따라 1월로 대폭 앞당겨졌다. 이러한 일정 조정의 배경에는 최근 서울을 비롯한 수도권의 전세난, 매매가 불안정 등 주거 시장의 불확실성이 자리하고 있다. 정부는 서리풀 지구를 비롯한 공공주택 사업을 신속히 추진함으로써 시장의 수요를 빠르게 해소하고자 한다. 공공주택지구 개발이 조기에 착수될 경우, 서초구를 ...

2018년, A씨는 서울 성동구와 동작구에 위치한 아파트 2채를 8년 장기 민간임대주택으로 등록했습니다. 당시 정부의 정책에 따라 임대사업자들은 다양한 세제 혜택을 받는 대신, 임대료 인상률 5% 제한 등 여러 의무를 함께 부담해야 했습니다. 이번 글에서는 임대사업자 등록 시 적용되는 세제 혜택과 준수해야 할 주요 의무 사항들을 상세하게 분석합니다. 임대사업자 등록 시 누릴 수 있는 대표적 세제 혜택 임대사업자로 등록하게 되면 다양한 세제 혜택이 주어집니다. 대표적으로 임대소득세와 양도소득세, 재산세 등의 감면 혜택입니다. 특히 8년 이상 장기 임대주택으로 등록할 경우, 임대소득세의 경우 주택 수에 따라 일정 비율로 감면 혜택이 주어집니다. 양도소득세 역시 장기보유특별공제율이 상향 적용되며, 일정 조건을 만족하면 종합부동산세도 합산 배제 혜택을 볼 수 있습니다. 이외에도 재산세 감면, 취득세 및 등록세 면제 등 다양한 혜택이 주어져 투자자들의 관심이 꾸준합니다. 2018년 당시 정부는 임대주택 등록을 활성화하기 위해 세제 지원을 대폭 확대했습니다. 세입자를 보호하는 동시에 임대시장의 건전한 성장을 유도하기 위한 정책으로, 실제로 많은 임대사업자가 신규 등록에 나섰습니다. 양도소득세 감면 혜택 임대사업자로 등록한 주택은 8년 이상 임대 시, 양도 시점에 양도소득세 중 일부를 감면받을 수 있습니다. 특히 1세대 1주택 비과세 요건에 해당하지 않더라도 임대주택의 경우 장기 임대주택 특례를 적용받아 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 이러한 혜택은 부동산 투자자들이 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 주요 이유 중 하나입니다. 재산세 및 종합부동산세 혜택 장기 임대주택으로 등록하면 재산세가 일정 기간 감면되며, 종합부동산세에서도 합산 배제 대상이 되어 세부담을 줄일 수 있습니다. 특히 8년 이상 임대주택은 종합부동산세 과세 대상에서 빠지므로 다주택자의 세금 부담을 크게 낮춰줍니다. 이 같은 세제 혜택은 임대사업자 등록을 고려하는 투자자에게 경제...

서울을 비롯한 전국 공공 정비사업 용적률 규제 완화가 크게 주목받는 가운데, 강남3구와 용산 등 서울 핵심 지역은 ‘10·15 규제’로 일단 제외될 것이란 소식이 전해졌습니다. 최근 국토교통부가 도심복합사업 용적률 완화 방식을 재조정하겠다고 밝히면서, 서울 주요 지역의 용적률 상향 혜택이 취소될지 업계와 주민 모두 예의 주시하고 있습니다. 관련 법 개정, 정책 방향에 따라 향후 서울 정비사업 시장에 미칠 영향에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 서울 공공 정비사업 용적률 완화, 왜 긴장감이 고조됐나 정부가 노후 주택지 재개발·재건축을 촉진하기 위해 추진하던 ‘공공 정비사업 용적률 완화’ 정책이 서울 주요 지역에서 제외될 가능성이 높아지면서 시장의 불확실성이 커지고 있습니다. 최근 국토교통부는 “강남3구(강남·서초·송파)와 용산구는 용적률 완화 대상에서 제외할 방침”이라고 밝혔습니다. 이는 ‘10·15 규제’로 불리는 주택 공급 확대 정책의 일환으로, 서울 도심의 과도한 인구 집중과 부동산 가격 급등을 방지하기 위한 조치입니다. 서울에서 용적률 완화 혜택이 제외되면, 정비사업의 경제성이 떨어져 사업 지연이나 무산 사례가 늘어날 수 있습니다. 특히, 도심복합사업을 기대하던 일부 조합과 주민들은 사업 추진 동력이 약화될 수 있다는 우려를 표하고 있습니다. 반면, 정부는 “강남3구와 용산을 제외한 나머지 서울 및 수도권, 지방 중소도시에는 용적률 상향 등 혜택을 확대 적용할 것”이라며 주택 공급 확대 의지를 재차 강조하고 있습니다. 이처럼 서울 공공 정비사업 용적률 완화 정책이 일부 지역만 적용될 전망이 제기되면서, 정비업계는 물론 예비 조합원, 일반 시민까지 긴장과 혼란이 지속되고 있습니다. ‘10·15 규제’란 무엇인가 ― 서울 용적률 상향 취소 논란의 핵심 도심복합사업과 공공재개발에서 핵심 이슈로 떠오른 ‘10·15 규제’는, 용적률 상한선을 기존 대비 10% 또는 15%로 제한하는 정책입니다. 정부는 최근 부동산 시...

지난 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 전세 시장이 큰 변화를 겪고 있습니다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 올해 1월부터 10월 22일까지 서울 아파트 전세 매물이 급감하며 전세난이 심화되는 양상이 뚜렷하게 나타났습니다. 이로 인해 서울 지역의 전세 수요자들은 한층 더 치열한 전세 경쟁과 급등한 전세가를 마주하고 있습니다. 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 전세난 심화 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 전세 시장은 그야말로 공급 부족 현상이 심각해졌습니다. 정부의 규제 정책이 다주택자와 임대사업자에 대한 압박을 강화하면서, 투자 목적의 주택 소유자들은 기존 매물을 매매로 전환하거나 보유 관망세로 돌아섰습니다. 이로 인해 전세 매물 자체가 줄어들고, 시장 전체의 전세난이 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 강남, 서초, 송파 등 핵심 지역을 중심으로 전세 매물 감소 폭이 두드러집니다. 기존 전세 계약 만료 후 신규 전세 매물을 찾으려는 세입자들은 극심한 물건 부족 사태를 실감하고 있습니다. 이 과정에서 전세가격도 연이어 최고가를 경신하고 있으며, 일부 단지에서는 수천만 원에서 억 단위까지 가격이 급등하는 사례가 속출하고 있습니다. 세입자 입장에서는 선택의 폭이 현저히 줄어든 데다, 계약 조건도 불리해지는 이중고를 겪고 있습니다. 전문가들은 이번 전세난의 근본적인 원인으로 공급 부족뿐 아니라, 임차인과 임대인 모두가 불확실성에 휘둘리고 있다는 점을 꼽습니다. 최근에는 전세난을 견디지 못하고, 서울 외곽이나 인근 경기지역으로 이동하는 수요도 급증하고 있습니다. 전세 수급 불균형은 중·장기적으로 서민 주거 안정의 위협 요인으로 지적되고 있습니다. 서울 아파트 전세 매물 급감의 원인 분석 서울 아파트 전세 매물이 급감하게 된 배경에는 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 가장 결정적인 변화는 10·15 부동산 대책을 통해 다주택자에 대한 규제가 크게 강화되었다는 점입니다. 이로 인해 ...

최근 전북 전주시의 집값이 뜨겁게 치솟고 있습니다. 지난 석 달간 전주 아파트 가격 상승폭은 서울 강북 지역마저 앞질렀다는 소식입니다. 올해 전주 62만 인구 대비 신규 입주물량이 272채에 불과해, 공급 부족과 교통망 확장 호재가 집값 급등을 부추기고 있습니다. 전주 집값 상승, 3개월 만에 서울 강북 앞서다 부동산 시장에서 전북 전주시가 새로운 변곡점을 맞이하고 있습니다. 특히 최근 3개월 동안 전주 아파트 매매가격 상승률이 서울 강북구 등 수도권 일부 지역을 넘어섰습니다. 이는 비수도권에서는 이례적인 현상으로, 실수요와 투자수요가 동시에 몰리면서 집값이 빠르게 오르고 있는 것이 주요 원인입니다. 한국부동산원 등 각종 통계에 따르면, 전주시의 최근 3개월간 아파트 매매가는 평균 2~3% 넘게 오르며 전국 최고 수준을 기록했습니다. 이처럼 전주 집값의 가파른 상승은 단순한 단기적 현상이 아니라, 여러 복합 요인들이 맞물린 결과로 풀이됩니다. 공급절벽과 전주 실수요 증가, 집값 자극 전주시 부동산 시장의 가장 큰 특징 중 하나는 극심한 공급 부족 현상, 즉 ‘공급절벽’입니다. 올해 전주 62만 인구를 감안했을 때, 신규 아파트 입주 물량은 고작 272채로 집계되어 수요에 비해 공급이 턱없이 부족합니다. 이로 인해 전주 내 실수요자들이 기존 아파트 매매나 전세 시장에 대거 유입되고 있습니다. 특히 신혼부부, 청년층, 전주 소재 기관이나 대학 재직자 등 주거 안정이 중요한 계층에서 아파트 거래가 활발히 이뤄지고 있습니다. 수요는 꾸준히 늘고 있으나 공급이 뒷받침되지 않으니, 자연스럽게 집값은 오를 수밖에 없는 상황입니다. 이러한 공급절벽 현상은 전주시 내 인기 지역인 완산구, 덕진구 등 주요 생활권에서 더욱 두드러지고 있습니다. 교통망 호재와 인프라 확장, 투자수요 자극 전주 부동산 시장을 뜨겁게 달구는 또 하나의 요인은 교통망 호재와 생활 인프라 확대입니다. 대표적인...

서울 영등포구 당산동 유원제일2차 재건축정비사업이 대우건설을 시공사로 선정하면서 본격적으로 추진된다. 이번 사업은 지하 3층에서 지상 최고 49층까지 7개 동을 신축하는 대규모 주거단지로 계획돼 주목받고 있다. 대우건설의 수주 소식은 당산동 재건축 시장을 비롯해 서울 서남권 부동산 시장에도 긍정적 영향을 미칠 전망이다. 대우건설, 유원제일2차 재건축 시공사로 선정… 사업 개요와 의미 지난 1일 진행된 유원제일2차 재건축정비사업 정기총회에서 대우건설이 시공사로 최종 선정됐다. 이번 정비사업은 서울 영등포구 당산동 5가 7-2번지 일대 노후 아파트를 대상으로 이뤄지며, 단지 규모는 지하 3층~지상 49층, 총 7개 동에 달하는 대형 프로젝트다. 유원제일2차 재건축은 노후 주거 환경을 혁신적으로 개선하는 동시에, 서울 서남권의 주거 가치를 한 단계 끌어올릴 것으로 전망된다. 특히 대우건설이 가진 시공 역량과 기술력, 그리고 프리미엄 브랜드 ‘푸르지오’의 노하우가 더해져, 당산동 일대의 새로운 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있다. 재건축 시장에서의 대우건설 경쟁력과 수주 배경 대우건설은 국내 대표적인 건설사로서 정비사업 분야에서 풍부한 경험과 실적을 자랑한다. 특히 최근 서울 및 수도권 주요 재건축·재개발 수주전에서 잇따라 승전보를 올리며 업계 내 경쟁력을 입증했다. 이번 유원제일2차 재건축 시공사 선정 역시 대우건설의 신뢰도와 브랜드 가치, 그리고 차별화된 설계 역량이 조합된 결과로 평가받는다. 대우건설은 친환경·스마트 단지 컨셉, 입주민 맞춤형 특화설계, 첨단 건축 기술 등 차별화된 제안으로 조합원들의 표심을 얻었다. 뿐만 아니라, 그간 푸르지오 단지가 보여준 높은 프리미엄과 안정적인 관리능력 또한 중요한 수주 요인으로 분석된다. 유원제일2차 재건축 사업의 특장점과 개발 효과 유원제일2차 재건축사업은 단지 규모와 입지, 그리고 브랜드 프리미엄에서 높은 경쟁력을 갖췄다. 우선 위치적으로는 영등포 중심 상권...

한국부동산개발협회(KODA)가 부동산개발산업의 지속가능한 발전을 위해 독립적인 연구기관을 설립한다는 소식이 전해졌습니다. 이번 조치는 학계와 공공 연구기관과의 협력 확대를 통해, 업계의 공공성 강화 및 혁신적인 연구 생태계를 조성하는 데 목적이 있습니다. 이로써 부동산개발 관련 정책 및 산업 발전에 긍정적인 변화가 기대되고 있습니다. KODA 독립 연구기관 설립의 배경과 의의 한국부동산개발협회(KODA)가 독립 연구기관을 설립하는 배경에는 우리나라 부동산개발산업의 구조적 변화와 지속가능성 확보라는 시대적 요구가 자리 잡고 있습니다. 최근 부동산시장은 단순 개발을 넘어서 친환경, 도시재생, 사회적 가치 실현 등 다양한 패러다임 전환을 맞이하고 있습니다. 이에 따라 기존의 민간 주도 개발방식에서 한걸음 더 나아가, 업계의 장기적 비전과 공공적 책임을 동시에 실현하는 방안이 지속적으로 논의되어 왔습니다. KODA가 독립 연구기관을 설립하는 것은 업계의 자율적 연구역량 강화와 함께, 국내외 부동산개발 트렌드 및 정책 이슈를 심층적으로 분석하고 실무에 적용할 수 있는 전문 지식 플랫폼을 만들어 간다는 점에서 큰 의의가 있습니다. 특히, 부동산 개발정책 연구 , 미래 트렌드 예측 , 산업 리포트 발간 등을 주도하면서, 민관 협력의 허브로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있습니다. KODA 연구기관의 주요 역할과 기능 KODA가 설립하는 독립 연구기관은 단순한 정보 제공을 넘어, 업계 전반에 실질적인 영향을 미칠 수 있는 다양한 역할을 수행할 예정입니다. 우선, 부동산개발산업의 현안 분석과 중장기 발전전략 수립, 정책 제안 등 핵심 연구기능을 갖추게 됩니다. 이를 통해 정부 및 관련 부처와의 정책 협의 과정에서 업계의 목소리를 대변하고, 산업 발전을 촉진할 수 있는 실질적 대안을 제시할 것입니다. 또한, 국내외 부동산 시장 동향, 신기술 및 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 사례 분석, 도시재생·스마트시티 등 최신 이슈에 대한 전문 보고서를 정기적...

매경부동산센터가 법무법인 화우와 함께 11월 14일(금), 안성베네스트GC에서 프라이빗 자산관리 네트워킹 행사를 진행한다. 이번 심화형 프로그램에서는 상속, 증여, 세무 등 각 분야 전문가가 참여해 고액자산가 및 자산관리 관심자들을 위한 실질적이고 전문적인 자산관리 해법을 제공할 예정이다. 자산관리와 고액자산 네트워킹에 관심 있는 이들에게 이번 행사는 실질적 정보와 인사이트를 얻을 수 있는 기회가 될 전망이다. 안성베네스트GC 자산관리 네트워킹 행사 개요 오는 11월 14일(금), 경기도 안성에 위치한 안성베네스트골프클럽(GC)에서 자산관리 심화 프로그램이 개최된다. 매경부동산센터와 법무법인 화우가 공동 주최하는 이 행사는 프라이빗 자산관리 네트워킹을 목표로 하며, 최근 변화하는 상속·증여 제도 및 세무 전략에 대응할 수 있도록 기획되었다. 행사 장소인 안성베네스트GC는 고품격 골프장으로 잘 알려져 있으며, 프라이빗 네트워킹에 최적의 환경을 제공한다는 평가를 받고 있다. 자산관리의 최신 트렌드를 반영하여, 참가자에게는 맞춤형 자산관리 솔루션을 제공하는 것이 이번 행사의 가장 큰 특징이다. 특히 고액자산가, 예비 상속자, 자산 승계에 관심이 많은 비즈니스 리더 및 기업인, 연금 및 투자 전문가 등 다양한 분야의 참석자들이 네트워킹을 통해 서로의 경험과 정보를 공유할 수 있다. 본 네트워킹 프로그램은 단순한 강연을 넘어, 세무·법률·금융 전문가와 직접 소통하며 심도 있는 질의응답이 가능하다. 참여 인원은 제한되어 있어 더욱 밀도 있는 소규모 프라이빗 네트워킹이 이뤄질 예정이다. 또한, 고급스러운 골프클럽이라는 장소적 특성상, 참가자 간 신뢰와 교류를 바탕으로 한 실질적인 비즈니스 관계 형성에도 큰 도움이 될 것으로 기대된다. 상속·증여·세무 전문가와 함께하는 심화형 자산관리 프로그램 이번 안성베네스트GC 행사에서는 국내 대표 상속·증여·세무 전문가들이 직접 참여해, 실전에서 바로 적용 가능한 자산관리 전략을 제안한다. 최근 국내 부동산 시장 변화와...

10·15 부동산 대책 이후, 사업 초기 단계에 있는 재개발 매물에 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 관리처분계획인가 이전의 빌라 등 재개발 예정 부동산은 거래뿐 아니라 갭투자 수요도 두드러지고 있습니다. 이러한 현상은 부동산 규제 강화 속에서 재개발 투자처를 찾으려는 움직임이 반영된 것으로 분석됩니다. 재개발 매물에 쏠리는 투자 수요, 그 배경은? 정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 재개발 초기 단계 매물에 투자자들의 관심이 크게 증가하고 있습니다. 특히 관리처분계획인가 전 단계의 빌라나 다세대주택은 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 거래가 활발해졌습니다. 이는 부동산 시장에서 재개발을 중심으로 새로운 투자처를 찾으려는 움직임이 뚜렷하게 나타나고 있음을 의미합니다. 도심 내 신규 공급이 제한되고 각종 규제가 잇따르면서, 비교적 규제가 덜한 재개발지역 초입 단계가 투자 대안으로 부상했습니다. 실제로 최근 몇 개월 동안 서울 강북권, 수도권 주요 도시의 재개발 예정지에서는 실거래가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히 투자자들은 시세보다 저렴하게 매입 후, 정비사업이 진행되면서 자연스럽게 가격이 오르는 구조를 선호합니다. 이처럼 재개발 사업 초기에 매수하면 관리처분계획인가 등 주요 사업 절차가 진행될수록 부동산 가치가 높아집니다. 투자자들은 이 시점에 미리 진입해 향후 분양권 전환, 신축 아파트 입주권 확보 등 여러 이점을 노립니다. 이러한 투자 전략은 장기적으로도 높은 수익률을 기대할 수 있게 해주면서, 부동산 시장 전반의 투자 수요를 끌어올리고 있습니다. 갭 투자: 재개발 시장에서 다시 떠오르는 투자 전략 최근 부동산 시장에서는 갭투자 역시 재개발 매물 중심으로 활발히 이뤄지고 있습니다. 갭투자란 매매가격과 전세가격의 차이가 적은 부동산을 전세를 끼고 매수, 소액으로 투자하는 방식입니다. 재개발 초기 빌라나 다세대주택은 전세가격이 매매가격에 가깝기 때문에, 상대적으로...

서울 강남생활권에 분양가 상한제가 적용되는 민간분양 신축 아파트가 공급될 예정입니다. 성남복정1피에프브이㈜는 11월, 성남 복정1공공주택지구(B1블록)에 '복정1지구 민간분양 단지'를 선보입니다. 이 단지는 서울 접근성, 경쟁력 있는 분양가, 쾌적한 주거 환경 등 다양한 강점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 강남생활권에서 누리는 복정1지구 민간분양 아파트의 입지 프리미엄 복정1지구 민간분양 아파트는 서울 강남과 매우 인접한 위치에 자리잡고 있습니다. 성남시 수정구 복정동 일원에 들어서는 이 단지는 서울 송파구와 연접해 있어 실질적인 강남생활권을 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 특히, 복정역(지하철 8호선·분당선)과 인접해 있어 대중교통 이용이 탁월하며, SRT 수서역과의 접근도 용이하여 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 수월합니다. 이러한 교통 프리미엄은 출퇴근 직장인들에게 큰 호응을 얻고 있으며, 학군 중심 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 요소로 부각되고 있습니다. 더불어 단지 주변에는 송파, 위례, 판교, 분당 등 선호 주거지역과 가까워 생활 인프라를 고스란히 누릴 수 있습니다. 풍부한 녹지와 쾌적한 자연환경, 대형 쇼핑몰, 문화시설, 각종 편의시설도 쉽게 접근할 수 있어 실생활 만족도가 매우 높을 것으로 기대됩니다. 분양가 상한제로 누리는 가격 경쟁력 복정1지구 민간분양 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다. 분양가 상한제란 민간 신축 아파트의 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 제도로, 합리적 가격에 내 집 마련이 가능하다는 기대감이 큽니다. 최근 강남 및 수도권 주요 지역의 집값이 고공행진을 이어가는 가운데, 분양가 상한제 적용이 가능한 새 아파트는 실수요자 입장에서 매우 희소한 기회입니다. 특히 기존 강남권 아파트와 비교해 상대적으로 낮은 분양가가 예상돼, 향후 시세차익에 대한 기대감도 높아지고 있습니다. 분양 일정 및 공급 규모 복정1지구 B1블록 민간분...

최근 정부의 고강도 부동산 수요억제책이 시행되면서 서울 아파트값 상승률이 단기간에 절반 가까이 하락했습니다. 이에 반해 전세시장에서는 전셋값이 빠르게 오르는 등 예상치 못한 역효과가 나타나고 있습니다. 특히 성동구, 마포구 등 인기 지역의 가격 조정 폭이 커지면서, 향후 시장의 방향성에 관심이 집중되고 있는 상황입니다. 서울 아파트값 상승률, 정부 대책에 급락 최근 서울 아파트값 상승률이 0.23%로 급격하게 떨어진 것으로 나타났습니다. 이는 불과 한 주 전만 해도 0.50%를 넘나들던 것과 비교하면 약 절반 가까이 하락한 수치입니다. 이런 변화의 중심에는 정부가 발표한 고강도 부동산 수요억제책이 자리잡고 있습니다. 대출 규제 강화, 세제 부담 확대, 분양권 전매 제한 등 다양한 정책이 한꺼번에 쏟아지면서 매수 심리가 빠르게 얼어붙었습니다. 특히 서울 내에서도 가격 상승을 주도하던 성동구, 마포구, 용산구 등 인기 지역의 상승폭이 눈에 띄게 줄었습니다. 하락세로 전환된 단지들도 속속 등장하고 있고, 호가 조정이나 거래 지연 사례가 늘어나는 분위기입니다. 이로 인해 일부 전문가들은 "서울 아파트값 고점론"까지 언급하고 있습니다. 핵심지역 성동·마포, 상승세 크게 꺾여 성동구, 마포구 등은 최근 1~2년간 서울 집값 상승을 이끌어온 대표적인 지역입니다. 그러나 이번 정부 대책 이후 이들 지역의 아파트값 상승률 하락 폭이 서울 평균을 크게 상회하고 있습니다. 성동구의 경우 일부 단지에서는 호가가 수천만 원씩 내려앉는 모습까지 나타나, 매수 대기자들의 관망세가 짙어졌습니다. 마포구 역시 투자 수요가 위축되면서 거래가 급감하였고, 매도자들이 매물을 거둬들이거나 급매로 가격을 낮추는 흐름이 이어지고 있습니다. 다만 강남권 일대는 여전히 실수요가 꾸준해 상대적으로 완만한 조정세에 머물고 있습니다. 전셋값 급등, 수요억제 역효과 우려 아파트 매매시장이 갑자기 식으면서 전세시장이 과열되는 역전 현상도 감지되고 있습니다. ...

올해 1순위 아파트 청약에서 상위 10개 단지는 초등학교까지 평균 도보 6.9분, 하위 10개 단지는 13.6분이 소요되는 것으로 나타났습니다. 초등학교와의 거리가 짧을수록 청약 경쟁률이 높게 나오는 경향이 뚜렷하게 관찰되었습니다. 이에 따라 ‘초등학교 근접성’이 최근 청약 시장에서 중요한 입지 요인으로 부각되고 있습니다. 초등학교 근접성, 청약 성적에 미치는 영향 최근 부동산 시장에서 학세권, 그중에서도 ‘초등학교 근접성’이 아파트 청약 경쟁률에 얼마나 큰 영향을 미치는지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 올해 1순위 청약자 상위 10개 단지는 초등학교까지 도보 평균 6.9분 거리였으며, 하위 10개 단지는 평균 13.6분이 걸렸다는 통계가 이를 뒷받침합니다. 즉, 초등학교와 가까운 아파트 단지일수록 실수요자와 투자자 모두의 선호도가 높게 나타나고 있는 것입니다. 이러한 현상은 특히 자녀가 있는 30~40대 실거주 수요층에서 두드러집니다. 아이들에게 안전하고 편리한 통학 환경을 제공하고자 하는 부모들의 심리가 청약 경쟁률을 좌우하는 주요 변수로 작용하고 있습니다. 과거에는 교통, 상권, 쾌적성 등이 주요 입지 요인이었지만, 최근 들어 초등학교와의 접근성이 비슷한 중요도를 차지하게 된 것입니다. ‘학세권’ 트렌드와 부동산 가치 상승 ‘학세권’이라는 신조어는 단순히 명문학교 인근이 아닌, 초등학교·중학교와의 도보 접근성을 의미합니다. 특히 초등학교와 도보 10분 이내 거리에 위치한 단지는 아이들의 통학 안전과 생활 편의성 측면에서 높은 가치를 인정받고 있습니다. 실제로 초등학교와 인접한 단지는 학부모 수요가 꾸준히 유지되기 때문에, 청약 시장뿐만 아니라 이후 매매·전세 시장에서도 거래가 활발하게 이뤄집니다. 최근 발표된 통계에 따르면, 청약 인기 단지의 상당수가 초등학교 도보권에 위치해 있습니다. 이는 학교는 물론, 학원가·공원·생활 인프라 등 주변 환경과 연계된 생활권이 잘 형성돼 있기 때문입니다. 도보 5~10분 내...

최근 서울시가 마곡지구 지식산업센터에 대한 규제 완화 방침을 발표하면서, 마곡지구가 혁신 비즈니스 거점으로 빠르게 부상하고 있습니다. 즉시 입주 가능한 전략형 사옥에 대한 기업들의 이전 및 확장 수요가 크게 증가하며, 마곡지구의 산업 인프라가 주목받고 있습니다. 이러한 변화는 기업의 성장 기회는 물론, 마곡지구 전체의 가치 상승으로 이어질 전망입니다. 마곡지구 혁신 비즈니스 거점으로 급부상 마곡지구는 이미 서울 서부권의 핵심 업무지구로 자리매김하고 있습니다. 최근 서울시가 마곡지구 내 지식산업센터에 대한 용도 규제 완화와 지원 방안을 발표하면서, 혁신 비즈니스 거점으로서의 역량이 극대화되고 있습니다. 이와 더불어 첨단산업을 유치하기 위한 다양한 인센티브 정책, 교통 인프라 확장 및 기반 시설 확충이 병행되면서, 기업들의 입주 수요도 꾸준히 증가하는 추세입니다. 특히 마곡지구는 강서구라는 지리적 이점을 바탕으로 강남, 여의도, 인천국제공항 등 주요 거점과 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이로 인해 국내외 주요 기업들은 물론, 스타트업과 혁신벤처 기업들까지 마곡지구 내 전략형 사옥에 대한 관심을 높이고 있습니다. 마곡지구는 이미 LG, 롯데, 코오롱 등 대기업들의 R&D센터와 본사가 밀집해 있어, 첨단 산업과 지식 기반 산업의 시너지 효과가 기대됩니다. 이러한 산업 집적 효과는 협력기관 및 파트너사, 벤처기업의 추가 입주로 이어지며, 마곡지구 전체의 산업 생태계가 더욱 활성화되고 있습니다. 지식산업센터 규제 완화와 혁신 사옥 입주 수요 급증 2024년 상반기, 서울시의 지식산업센터 규제 완화 정책은 실질적인 기업 이전 수요를 폭발적으로 견인하고 있습니다. 과거에는 입주 기업의 업종과 규모에 제한이 있었으나, 최근엔 다양한 업종이 유연하게 입주할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다. 특히, 사옥 신축 및 리모델링에 대한 행정적 지원이 확대됨에 따라, 신규 전략형 사옥의 공급도 활발하게 이루어지고 있습니다. 즉시 입주가 가능한 ...

삼성E&A가 미국에서 6,800억 원 규모의 저탄소 암모니아 공장 건설 프로젝트를 수주하며 글로벌 친환경 에너지 시장 진출에 박차를 가하고 있습니다. 이번 사업은 한·미 공동 투자로 이뤄지며, 미국 인디애나주에 위치한 '와바시 밸리 리소스'와의 협력을 통해 저탄소 청정 에너지 기술을 실제 산업 현장에 구현하는 중요한 발판이 될 전망입니다. 이 공장 건설 프로젝트는 에너지 패러다임 전환 및 지속 가능한 미래 에너지 개발에 대한 국내외 관심이 높아진 가운데, 한국 기업의 기술력과 투자 역량을 다시 한 번 세계 시장에 각인시키는 계기가 될 것으로 기대됩니다. 삼성E&A, 미국 저탄소 암모니아 공장 수주 배경과 의미 삼성E&A(구 삼성엔지니어링)는 지속 가능한 미래 에너지 개발을 위해 미국에서 새로운 도전을 시작했습니다. 탄소중립 실현과 신재생에너지 전환이 글로벌 화두로 떠오른 지금, 저탄소 암모니아 생산은 친환경 산업의 핵심 전략으로 각광받고 있습니다. 특히 미국은 대규모 에너지 생산 인프라와 적극적인 정책 지원으로 친환경 프로젝트가 활발히 추진되는 지역이기도 합니다. 이런 시장에서 삼성E&A가 대규모 공사(EPC, Engineering, Procurement, Construction) 프로젝트를 수주한 것은 탄탄한 기술력과 글로벌 네트워크, 그리고 ESG(환경·사회·지배구조) 경영의 성과가 결실을 맺은 결과라 할 수 있습니다. 이번 사업의 규모는 약 6,800억 원 상당으로, 삼성E&A와 미국 와바시 밸리 리소스(Wabash Valley Resources)가 힘을 합쳐 인디애나주에 저탄소 암모니아 생산 설비를 구축합니다. 암모니아는 수소 캐리어 및 비료 원료 등 다양한 용도로 활용되지만, 기존 생산 방식은 온실가스 배출 문제가 컸습니다. 이에 따라, 저탄소 공정·CCUS(탄소포집·활용·저장) 기술을 접목한 친환경 암모니아 공장이 미래 에너지 산업의 성장동력으로 떠오르고 있습니다. 한·미 공동투자 ...

경기도서관이 최신 시공 기술과 친환경 인테리어를 도입해 새롭게 문을 열었습니다. 대보건설은 GH(경기주택도시공사) 발주로 시공된 이번 프로젝트에서 고난도 나선형 비정형 구조와 내부 천연이끼 설치로 주목받고 있습니다. 특히 천연이끼를 활용한 공기정화 및 습도 조절 기능이 더해져, 친환경 공공도서관의 새로운 모델로 평가받고 있습니다. 경기도서관, 공공도서관의 새로운 랜드마크로 개관 경기도서관은 경기도민을 위한 복합문화공간으로, 2024년 6월 새롭게 개관했습니다. 대보건설이 도전적인 시공 기술로 구현한 이번 도서관은 경기주택도시공사(GH)가 발주한 대형 공공 프로젝트입니다. 개관과 동시에 지역 주민과 방문객들에게 다양한 독서·문화 체험의 장을 제공하며, 최신 건축 트렌드를 반영한 외관과 내실로 이미 많은 관심을 끌고 있습니다. 특히 경기도서관은 시공 난도가 높은 나선형 비정형 구조를 채택해, 혁신적인 건축미를 선보입니다. 이 독특한 구조는 건물 전체에 역동적이면서도 개방적인 인상을 부여하며, 방문객들로 하여금 공간 자체에서 감동을 느낄 수 있도록 설계되었습니다. 이로 인해 경기도서관은 단순한 도서관을 넘어, 예술·문화·교육의 복합 플랫폼으로 자리매김하고 있습니다. 고난도 나선형 비정형 구조, 경기도서관 시공의 기술적 도전 경기도서관의 가장 큰 특징은 곡선을 활용한 나선형 비정형 구조입니다. 전통적인 건축방식과 달리, 자유로운 곡선과 입체감, 자연채광을 극대화한 설계로 시공 난이도가 매우 높았습니다. 대보건설은 첨단 3D 설계기법과 시공 노하우를 접목해, 미관과 기능성을 동시에 잡았습니다. 특히 구조적 안정성과 공간 활용 측면에서 나선형 구조는 큰 도전이었습니다. 이에 따라 대보건설은 각 공정 단계마다 시뮬레이션을 반복해 정밀도를 높이고, 안전성과 디자인적 완성도를 모두 만족시키는 데에 성공했습니다. 또한 비정형 외관이 내부 공간에도 자유롭고 유기적인 동선을 제공해, 방문객들의 체험 만족도를 크게 높였습니다. 내부 천연이끼 ...

인테리어 업계의 트렌드에 맞춰 KCC글라스의 홈씨씨가 프리미엄 PVC 바닥재 신제품 ‘포레스톤’을 선보였습니다. 이번 신제품은 와이드 규격 디자인과 하이엔드 웰니스 콘셉트를 적용해 한층 업그레이드된 실내 공간 연출을 제안합니다. 기존 바닥재와 차별화된 포레스톤의 특징 및 장점을 중심으로 자세히 살펴보겠습니다. KCC글라스 홈씨씨, 프리미엄 PVC 바닥재 ‘포레스톤’ 출시 KCC글라스의 인테리어 전문 브랜드 홈씨씨는 최근 프리미엄 PVC 바닥재 ‘포레스톤’을 공식 출시하며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 포레스톤은 고급스러운 디자인과 뛰어난 내구성을 갖춘 하이엔드 웰니스 바닥재로, 가정은 물론 상업 공간에도 폭넓게 활용될 것으로 기대되고 있습니다. 이번 신제품의 가장 큰 특징은 와이드 규격 디자인의 적용입니다. 넓은 면적을 한 번에 시공할 수 있어 시각적으로 공간이 더욱 넓어 보이는 효과를 제공합니다. 또한 자연스러운 패턴과 고급스러운 질감 표현으로 고품격 인테리어를 완성할 수 있습니다. 홈씨씨 포레스톤은 첨단 PVC 소재를 활용해 내마모성, 내오염성, 발수성 등 실용성을 극대화했습니다. 바닥재의 오염이나 마모에 강하고 관리가 쉬워 가정집, 상업용 건물, 오피스 등 다양한 공간에 적합합니다. 특히 친환경 성분을 적용해 안전성과 쾌적함까지 고려한 점이 눈에 띕니다. 와이드 규격과 트렌디한 디자인, 공간 활용도 극대화 포레스톤 신제품의 가장 큰 경쟁력 중 하나는 ‘와이드 규격’입니다. 기존 PVC 바닥재 대비 넓은 규격을 채택해 시공이 용이할 뿐만 아니라, 공간을 더욱 넓고 탁 트여 보이도록 연출할 수 있습니다. 다양한 컬러와 텍스처의 라인업도 빼놓을 수 없습니다. 목재의 자연스러운 질감, 스톤 패턴의 세련된 디자인 등 여러 가지 스타일이 준비되어 있어, 소비자의 취향과 인테리어 스타일에 맞춰 선택이 가능합니다. 최신 인테리어 트렌드를 반영한 디자인으로 아파트, 오피스, 상업시설 등 다양한 공간에 어울립니다. 이처럼 홈씨씨 포레스톤은 넓은 와...